Urgentie

Urgentie voor een woning bij scheiding – wat moet je weten?

Een scheiding is een ingrijpende gebeurtenis. Niet alleen emotioneel, maar ook praktisch. Want waar ga je wonen als je de gezamenlijke woning verlaat? Zeker als je met kinderen bent, is het vinden van een nieuwe plek urgent. In sommige gevallen kun je urgentie voor een woning aanvragen, waardoor je voorrang krijgt op de sociale huurmarkt. Maar wat is urgentie precies, hoe werkt het, en wanneer kom je ervoor in aanmerking?

Op deze pagina vind je alle informatie over urgentie bij/ na een scheiding, met extra uitleg over de regio Stedendriehoek (Apeldoorn, Deventer, Zutphen). Ook bespreken we onderwerpen als urgentie aanvragen met kind, medische urgentie via huisarts, en wat je kunt doen als je aanvraag wordt afgewezen.

Wat is urgentie? (Urgentie betekenis)

Een urgentieverklaring geeft je tijdelijk voorrang op de woningmarkt, meestal in het sociale huursegment. Het is bedoeld voor mensen in een noodsituatie, bijvoorbeeld na een scheiding, bij medische of psychische problemen, of bij dreigende dakloosheid. De veelgestelde vraag is: wat is urgentie precies? Simpel gezegd: een uitzonderingsregel om sneller woonruimte te vinden als je situatie ernstig is.

Wanneer kun je urgentie aanvragen?

Urgentie wordt alleen toegekend als je aan strikte voorwaarden voldoet. In de praktijk wordt het vooral toegekend bij:

• Scheiden met minderjarige kinderen (bijvoorbeeld co-ouderschap of hoofdverblijf);
• Medische urgentie (waarbij je woning ongeschikt is en een arts dit onderbouwt);
• Psychische klachten, zoals een depressie, mits erkend door een behandelaar;
• Dreigende dakloosheid, als alle andere opties zijn uitgeput.

Een urgentieverklaring woning alleenstaande ouder (over het algemeen maar voor 1 ouder) is mogelijk, maar alleen als je kunt aantonen dat je geen andere oplossing hebt én dat er sprake is van directe nood.

Urgentie woning met kind: extra aandachtspunten

Als je na een scheiding met een kind op zoek moet naar woonruimte, is de situatie extra kwetsbaar. Toch geeft dat niet automatisch recht op urgentie. De commissie bekijkt:

• Wie de zorg op zich neemt;
• Waar het kind staat ingeschreven;
• Of het gaat om co-ouderschap of hoofdverblijf bij één ouder;
• Of er alternatieven zijn, zoals inwoning.
• Is het wel reëel dat je de huidige huurwoning verlaat?

Voor een alleenstaande moeder of vader zonder woonplek zijn er soms meer mogelijkheden, maar ook dan moet je je best hebben gedaan om andere oplossingen te vinden.

Niet elke gemeente biedt urgentie aan

In veel gemeenten is de regeling afgeschaft of alleen nog toegankelijk voor specifieke groepen. In de regio Stedendriehoek (Apeldoorn, Deventer, Zutphen) bestaat urgentie nog wel, maar wordt het vrijwel uitsluitend toegekend aan mensen met minderjarige kinderen of bij medische nood. Check altijd de voorwaarden van jouw gemeente.

Zelf alles geprobeerd? Dat moet!

Een van de belangrijkste eisen is dat je actief op zoek bent geweest naar woonruimte. Dit betekent:

• Je staat ingeschreven bij een woningplatform zoals Woonkeus;
• Je hebt gereageerd op passende woningen;
• Je hebt tijdelijke woonoplossingen onderzocht (logeren, antikraak, particulier huren);
• Je kunt dit alles aantonen met bewijs (screenshots, overzichten).

Als je dit niet kunt onderbouwen, wordt je urgentieaanvraag vrijwel zeker afgewezen.

Let op: lang ingeschreven? Dan soms juist géén urgentie meer

Het klinkt misschien vreemd, maar in sommige gemeenten geldt: als je al jarenlang staat ingeschreven als woningzoekende, kan dat je aanvraag voor urgentie juist onderuit halen.

De redenering is als volgt:

“Je had – door je lange inschrijving – al voldoende kansen om te reageren op passende woningen.”

Bijvoorbeeld: wie al 7 jaar of langer staat ingeschreven bij Woonkeus of een andere woningcorporatie, wordt geacht actief te hebben gezocht. Als je in die tijd weinig of niet hebt gereageerd, of alleen op onrealistische opties, dan wordt dat bij je urgentieaanvraag tegen je gebruikt of je kunt door de inschrijvingsduur niet opteren voor urgentie.

Tip: Houd dus altijd bij op welke woningen je hebt gereageerd en waarom je deze eventueel niet hebt geaccepteerd. Zo kun je aantonen dat je wel degelijk je best hebt gedaan.

Wat heb je nodig voor de aanvraag?

Voor het aanvragen van urgentie moet je een compleet dossier aanleveren. Denk aan:

• Een echtscheidingsconvenant, opgesteld door een advocaat of MfN-registermediator;
• Een ouderschapsplan (verplicht bij minderjarige kinderen), opgesteld door een advocaat of MfN-registermediator;
• Een verklaring van indiening bij de rechtbank (bij huwelijk/geregistreerd partnerschap);
• Inkomensbewijzen en bewijs van woningzoektocht;
• Bij medische of psychische problemen: een verklaring van je huisarts of specialist.

Onze mediators helpen je met het opstellen van de juiste documenten en weten wat een commissie nodig heeft. In alle gevallen moeten wij het convenant en/of ouderschapsplan ook meeondertekenen.

Urgentie per regio

De spelregels rondom urgentie verschillen per gemeente. Daarom is het belangrijk om begeleiding te krijgen van iemand die niet alleen weet hoe het werkt in zijn of haar regio, maar ook weet waar je moet zijn in andere steden en dorpen.

Bij ScheidingsWijze werken mediators in heel Nederland. We kennen de voorwaarden per gemeente (zie onderaan deze pagina het overzicht van urgentie bij scheiden in alle gemeentes in Nederland), weten welke woningcorporaties erbij betrokken zijn en kunnen je snel op weg helpen. Of je nu in Nijmegen, Rotterdam, Zwolle, Eindhoven of een kleine gemeente woont — wij weten hoe het zit.

Zelf ben ik werkzaam in de regio Stedendriehoek (Apeldoorn, Deventer, Zutphen en omliggende gemeenten). Vanuit mijn praktijk help ik regelmatig mensen die na een scheiding woonruimte zoeken en een urgentieoverweging nodig hebben. We merken dat de regels streng zijn, maar dat een goede voorbereiding echt het verschil kan maken.

Hoe werkt het in de Stedendriehoek?

De woningcorporaties in deze regio werken samen via Woonkeus Stedendriehoek. Dit zijn de regels per gemeente:

Apeldoorn

• Urgentie alleen bij dreigende dakloosheid met kinderen;
• Strenge toets op beschikbaar vermogen en alternatieven;
• Ouderschapsplan en convenant verplicht.

Deventer

• Alleen urgentie bij acute nood én minderjarige kinderen;
• Documentatie en bewijs van woningzoektocht vereist.

Zutphen

• Meestal alleen bij medische urgentie of extreme sociale nood;
• Scheiding zonder kinderen of tijdelijke opvang = meestal geen urgentie.

Woningcorporaties in de regio Stedendriehoek

In deze regio werken woningcorporaties samen via Woonkeus Stedendriehoek. Je schrijft je één keer in, en kunt dan reageren op woningen van alle aangesloten corporaties. Ook urgentieaanvragen worden via deze samenwerking afgehandeld.

Deelnemende woningcorporaties:

• Woonbedrijf Ieder1 – Deventer, Zutphen
• De Woonmensen – Apeldoorn
• De Goede Woning – Apeldoorn
• Rentree – Deventer
• IJsseldal Wonen – Twello en omgeving
• Ons Huis – Apeldoorn, Zutphen
• De Marken – Schalkhaar en omliggende dorpen
• Veluwonen – Eerbeek en regio Brummen
• Mooiland – diverse gemeenten
• Ludgerus – Deventer
• Woonzorg Nederland – ouderenhuisvesting o.a. in Apeldoorn

Enkele voorbeelden uit andere steden

Nijmegen

• Urgentie aanvragen Nijmegen loopt via de gemeente of het woonloket.
• Je moet bewijzen dat je geen andere woonoplossingen hebt.
• Inkomensgrens, zorg voor kinderen en medische nood kunnen meespelen.

Rotterdam

• Urgentie aanvragen Rotterdam verloopt via Woonnet Rijnmond.
• Alleen bij extreme nood, kinderen of medische/sociale redenen.
• Vaak intakegesprek of toetsing vooraf nodig.

Onze mediators hebben ervaring met dit soort procedures door het hele land. We weten welke formulieren nodig zijn, waar je moet zijn, en hoe je aanvraag sterker wordt.

Tips urgentie aanvragen bij scheiding

• Schrijf je direct in bij het woningplatform van je regio;
• Houd een overzicht bij van je reacties op woningen;
• Vraag op tijd hulp van een mediator;
• Vraag je huisarts om een medische verklaring als nodig;
• Laat alle documenten ondertekenen door beide partners en de MfN mediator;
• Overweeg tijdelijk huren of logeren als tussenoplossing Pas op: als je je elders inschrijft verlies je vaak het recht op urgentie);
• Check of jouw gemeente een urgentie test of urgentiewijzer aanbiedt.

Bezwaar maken bij afwijzing

Is je aanvraag afgewezen? Je kunt meestal binnen 6 weken bezwaar maken. Vraag onze mediators om hulp bij een onderbouwd bezwaar, of schakel juridische ondersteuning in. Soms kun je alsnog in gesprek met de commissie of extra stukken aanleveren.

Pas op voor commerciële bureaus!

Je komt online regelmatig bureaus tegen die tegen betaling beloven een urgentie voor je te regelen. Trap daar niet in!

• Een urgentieverklaring regel je altijd via je gemeente of woningcorporatie;
• Commerciële bureaus hebben geen invloed op de toekenning;
• Je betaalt vaak voor een dienst die je zelf gratis en beter via je gemeente kunt aanvragen.

Bij ScheidingsWijze werken we met onafhankelijke mediators door heel Nederland. Wij helpen je eerlijk, deskundig en zonder onnodige kosten. We kennen de wegen binnen de gemeenten en zorgen dat jouw aanvraag zorgvuldig wordt voorbereid.

Hulp van ScheidingsWijze

Wij helpen je niet alleen bij het regelen van je scheiding, maar denken ook mee over wonen. Samen zorgen we dat je:

• De juiste stukken hebt voor de urgentiecommissie;
• Een realistisch plan maakt (met of zonder kinderen);
• Niet alleen staat in deze praktische én emotionele puzzel.

Vind een mediator bij jou in de buurt of neem contact op.
Vraag direct een informatiegesprek aan.

Overzicht urgentie bij scheiding per gemeente (2025)

NB: In twee derde van de gemeenten krijgen gescheiden ouders géén urgentieverklaring. Vaak geldt urgentie alleen voor de ouder die de kinderen verzorgt en nergens anders kan wonen. Kleine gemeenten hanteren doorgaans geen urgentieregeling (toewijzing via reguliere wachttijd of loting. Voor nog specifiekere voorwaarden en procedures per gemeente: raadpleeg de gemeentelijke huisvestingsverordening of urgentiewijzer.